Страницы меню навигации

Финансы - Все новое и уже известное

Кому банки могут отказать в выдаче ипотечного кредита?

Кому банки могут отказать в выдаче ипотечного кредита?

Люди, собирающиеся взять квартиру в ипотеку, как правило, заранее строят планы. Но не многие задумываются над тем, что банки готовы предоставить долгосрочный заем далеко не каждому. По статистике большая часть заявок на ипотеку получают отрицательный ответ. Чтобы избежать неудачи, нужно понимать все требования банка и попытаться их соблюсти. А если вам нужны деньги немедленно — то лучшим решением станет займ под залог автомобиля, больше о котором вы можете узнать по предложенной ссылке.

Наиболее часто банки дают отрицательный ответ гражданам, чей уровень доходов является неудовлетворительным для данного вида займа. Основной показатель величины официально получаемых денежных средств заёмщиком содержится в справке о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ. Именно на указанную в ней сумму банк обращает внимание, прежде всего. Но кроме основного заёмщика банк может учитывать данные о совокупном доходе всех членов семьи и наличие иждивенцев.

otkaz-v-ipoteke

Следующий по значимости после размера дохода фактор – это способ его получения. Банк может заподозрить неладное, если должность и размер оплаты труда соискателя не будут совпадать с его образованием. В случаях таких расхождений выяснением обстоятельств обычно занимается служба безопасности, специально созданная практически в любом банке, а не кредитный специалист.

Если в результате проверки выяснится, что соискатель обманул банк и предоставил сведения не соответствующие действительности или поддельные документы, тогда, и это будет в лучшем случае, последует отказ в ипотеке а в худшем случае может закончиться уголовным делом. Особенно внимательно банки относятся к заёмщикам, чей доход не является постоянным, например, фрилансеры, предприниматели, люди занимающиеся торговлей, строительством или заёмщики, часто меняющие место работы.

После доходов сотрудники банка изучают кредитную историю соискателя. Чтобы получить одобрение, нужно иметь идеальное досье. Причем данное требование предъявляется и к поручителям, участвующим в договоре.

Банк предпочтет выдать ипотеку заемщику, у которого на момент заполнения заявления не будет открытых кредитных договоров в других финансовых учреждениях. Другие кредиты помешают банку рассчитать кредитную способность соискателя с максимальной точностью.

Банк может поднять плату за кредит, если заемщик не сможет предоставить один или несколько дополнительных документов.

Кроме того, обычно банки забирают кредитную квартиру в залог. Но в этом нет ничего страшного. Заемщик является владельцем квартиры, купленной по ипотечному договору, а отобрать её банк сможет только при невыполнении обязательств, да и сделать это не просто. Лучше обратить внимание на страхование. Кредитор может потребовать застраховать и поручителя. Соискателю лучше попробовать уговорить банк этого не делать. На оплате страховых взносов можно хорошо сэкономить.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *